新築売戸建住宅 岐阜市 北一色５丁目 (細畑駅) 2階建 3SLDK

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価格 5,100万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄各務原線 / 細畑駅 徒歩23分
所在地 岐阜県岐阜市北一色５丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 95.97㎡ 土地面積 公簿 202.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　免震構造　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ＋Ｓ、ＷＩＣ×２
  • パークナードテラス岐阜北一色
  • 切妻の大屋根が美しい２階建ての住まい。
  • リビングとダイニングがスムーズに繋がることで、開放感がありながらも落ち着いた雰囲気を感じられます。
  • 広々としたキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる理想的な空間。
  • 「高気密・高断熱」で室内は快適温度を保てます。
  • ここ数年話題の二型キッチンを採用！
  • キッチンから洗面室へ最短距離で移動できる家事楽（かじらく）動線を確保。
  • 階段下にはトイレを配置。
  • 階段は玄関ホールから直行できます。
  • 玄関収納に加えＳＩＣ（シューズインクローク）もあります。
  • 洗面室は、室内物干し場を兼用できます！
  • 腰壁のアクセントはカウンターになっています。
  • エントランス周りには植栽が施され、自然を感じることができる空間が広がります。
  • バロー北一色店
  • ファミリーマート岐阜北一色二丁目店
  • ローソン岐阜北一色店
  • 岐阜市立長森中学校
  • 岐阜市立長森西小学校
  • 岐阜県総合医療センター
  • 岐阜信用金庫北一色支店

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 細畑駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市北一色５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2025年11月27日
    備考 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･5.3･6.3） 建物面積 95.97㎡
    土地面積 公簿 202.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.6m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 24WHEC確建岐00734
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985874825
    情報公開日 2025/04/06 次回更新予定日 2026/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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