売戸建住宅 丹羽郡扶桑町 大字高雄字東寺子 (扶桑駅) 2階建 4LDK

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価格 1,750万円 間取り 4LDK
交通 名鉄犬山線 / 扶桑駅 徒歩13分
所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字東寺子
築年月 1995年5月(築31年) 建物面積 109.28㎡ 土地面積 公簿 150.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • LDK「約18帖の広々LDKです。」
  • 現地外観
  • キッチン「新品交換済みです。」
  • コンロ「お料理がもっと楽しく、効率的に。3口コンロ完備のキッチンです。」
  • シンク「広々使いやすいシンクです。」
  • 浴室「新品交換済みです。」
  • 洗面台「新品交換済みです。」
  • 洗面スペース
  • トイレ「1階にも2階にもトイレがあるので便利です。」
  • 1階洋室「約8帖の洋室です。」
  • 2階洋室「約6帖の洋室です。」
  • 2階洋室「約6帖の洋室です。出窓付きでかわいらしい雰囲気のお部屋です。」
  • 収納「全室収納付きです。」
  • 玄関ポーチ
  • バルコニー「防水塗装済みです。」
  • 眺望「閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。」
  • 外庭「ちょっとした作業や家庭菜園もできそうです。」
  • 駐車場「L字2台駐車可能です(車種制限あり)」
  • 設備

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 扶桑駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字東寺子
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件あり。
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 丹羽郡扶桑町大字高雄字東寺子２０４－２
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 109.28㎡
    土地面積 公簿 150.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年5月(築31年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年12月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　コンロ新品
    ■外装：2025年12月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東4.0m 公道　北西3.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1147159911
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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