売戸建住宅 愛西市 西保町西川原 (佐屋駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,650万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄尾西線 / 佐屋駅 徒歩17分
所在地 愛知県愛西市西保町西川原
築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 建物面積 134.59㎡ 土地面積 公簿 136.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」窓が3面あり日当たり良好です。
  • 現地外観
  • 「LDK」別角度の写真です。
  • 「LDK」別角度の写真です。モニター付きインターホンがございます。
  • 「キッチン」クリーニング済です。
  • 「浴室」クリーニング済です。
  • 「洗面台」クリーニング済
  • 「2階洗面台」クリーニング済
  • 「1階トイレ」新品交換済（トイレ、クロス、照明、フロアタイル）
  • 「2階トイレ」新品交換済（トイレ、照明、クロス、フロアタイル）
  • 「1階中央洋室」クロス張替え、照明交換
  • 「2階南西側洋室」2面窓と収納がございます。
  • 「2階南東側洋室」バルコニーに面しています。
  • 「2階南東側洋室」南側にバルコニーに面しており、日当たり良好です。
  • 室内
  • 「2階東側洋室」バルコニーとブースターケーブルがございます。
  • 「2階納戸」クロス張替え、クリーニング済、照明交換
  • 「玄関」クリーニング済です。
  • 「北側バルコニー」
  • 「2階西側洋室」収納がございます。
  • 「2階西側洋室」収納の中の写真です。
  • 「2階東側洋室」収納の中の写真です。
  • 「2階南西側洋室」収納がございます。
  • 「2階南東側洋室」収納がございます。
  • 「2階南東側洋室」収納の中の写真です。
  • 「南側バルコニー」日当たり良好です。
  • 「LDK」別角度の写真です。キッチンがございます。
  • 「LDK」別角度の写真です。洋室とつながっています。

    物件詳細情報

    交通 名鉄尾西線 / 佐屋駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 愛知県愛西市西保町西川原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件あり。
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 愛西市西保町西川原１７５－３２
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 134.59㎡
    土地面積 公簿 136.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　トイレ
    ■内装：2025年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1148631211
    情報公開日 2025/12/15 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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