新築売戸建住宅 稲沢市 大塚北１丁目 (国府宮駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,980万円 間取り 3SLDK
交通 名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩13分
所在地 愛知県稲沢市大塚北１丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 99.57㎡ 土地面積 146.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • （Ｂ棟）、価格３９８０万円、３ＬＤＫ＋２Ｓ、土地面積１４６．０７ｍ２、建物面積９９．５７ｍ２
  • 右側がＢ棟左側はＡ棟イメージです。
  • 現地写真
  • Ｂ棟外観
  • ＬＤＫ（２０２６年６月）撮影
  • 大型ウォークインクローゼット付の主寝室（２０２６年６月）撮影
  • 弊社標準仕様浴室【ＴＯＴＯ】サザナデザイン性と快適さを両立したシステムバスです。
  • 弊社標準仕様　キッチン【タカラスタンダード】オフェリア使いやすさとデザイン性を両立したシステムキッチンです。
  • 弊社標準仕様洗面化粧台【タカラスタンダード】エリシオ
  • １階ファミリークロークイメージ
  • ツーバイフォー工法は、木の枠と合板で構成された「面」で建物を支える工法です。耐震性・耐火性・気密性に優れ、安定した品質で快適な住環境を実現します。
  • ファイヤーストップ工法は、火災時の火や煙の広がりを防ぐための施工方法です。壁や天井内部に防火材を設け、延焼を最小限に抑えることで、安全性を高めます
  • 弊社施工例　天井と床に天然木を使用しています。天然木ならではの温かみや質感を感じられます。
  • 稲沢西中学校
  • 大塚小学校
  • 高御堂中央保育園
  • 生鮮館やまひこ
  • ファミリーマート
  • 名古屋本線　国府宮駅

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市大塚北１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.5･5.5･8） 建物面積 99.57㎡
    土地面積 146.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS126-0420-51118
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989349316
    情報公開日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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