売戸建住宅 稲沢市 平和町勝幡新田 (藤浪駅) 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 名鉄津島線 / 藤浪駅 徒歩15分
所在地 愛知県稲沢市平和町勝幡新田
築年月 2023年11月(築2年6ヶ月)

 建物面積 122.57㎡ 土地面積 公簿 164.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【２号棟】　敷地面積：１６４．８２㎡（４９．８５坪）・建物面積１２２．５７㎡（３７．０７坪）
  • 【キッチン】デザイン性と機能性を両立したペニンシュラキッチンです。更に、キッチンとデザインを統一しインテリアにも馴染むカップボードが標準装備♪散らかりがちなキッチン回りも、きれいに片付きます。
  • 【浴室】シックなデザインのアクセントパネルを採用した浴室です。洗い場にはスライドバー付きのシャワー、天井付近には換気乾燥暖房機と、衣類を干せるランドリーパイプを備えています。
  • 【洗面室】白を基調とした清潔感のあるデザインです。洗面台には収納力もバッチリ搭載されており、水回りの小物や浴槽の掃除用具もしっかりと収納することが可能です。
  • 【リビング】大理石調のフロアタイルを採用したＬＤＫです。キッチンからはリビング全体を見渡せ、調理中も家族の移動を把握しやすく、自然と顔を合わせる機会が増える設計です。
  • 【収納】床下の空間を利用した基礎内収納になります。普段使わない洗剤のストックや備蓄品を、居住空間を狭めずに保管できる設計です。
  • 【スキップフロア】上部は吹抜けになっており開放感のある中２階のスキップフロア。カウンターをご用意しているので、お子様の宿題スペースやちょっとした作業にぴったりです。
  • 【主寝室】１０帖の広さがある主寝室です。ウォークインクローゼットも設置しています。掃き出し窓からバルコニーへ直結しており、洗濯物を干した後に衣類をそのまま収納できる動線を確保されています。
  • 【収納】ハンガーパイプを三方に巡らせたウォークインクローゼットです。上部には固定棚を備えており、衣類や小物等を分けて配置できます。足元に空間があるため、衣装ケースを並べて収納することも可能です。
  • 【洋室】６帖の洋室です。クローゼットも設置されており収納力も〇。お子様用のお部屋にもぴったりです。
  • 【バルコニー】日当たり良好なインナーバルコニーです。屋根があるため、急な雨の日でも洗濯物が濡れにくく、天候を気にせず干すことができます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄津島線 / 藤浪駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市平和町勝幡新田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年06月13日
    備考 号棟番号：2
    バルコニー：6.62㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン平和町Ⅲ
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･10　LDK 18.5） 建物面積 122.57㎡
    土地面積 公簿 164.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月(築2年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築CI東海A00228号（1号棟）ほか
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989428964
    情報公開日 2026/02/09 次回更新予定日 2026/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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