売戸建住宅 名古屋市守山区 深沢１丁目 2階建 4LDK

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価格 2,450万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅
【バス】4分 志段味西小学校 停歩6分
所在地 愛知県名古屋市守山区深沢１丁目
築年月 2006年3月(築20年2ヶ月) 建物面積 101.02㎡ 土地面積 118.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 全室南向き＆6帖以上の明るい間取です
  • WIC・小屋裏収納付きの4LDK中古住宅です
  • お料理をしながら会話のできるカウンターキッチン
  • 約14.7帖のお手入れがしやすく、ほどよい広さのLDK♪
  • 掃き出し窓からお庭に出ることも可能です
  • リビングには南向きの大きな窓から明るい光が差し込みます
  • キッチンには窓があり、お料理の匂いがこもりません
  • キッチンからリビングが一望でき、自然なコミュニケーションが生まれます
  • 3口コンロ＆グリル付き！便利な床下収納もついています
  • 玄関収納には大きな姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックに活躍します
  • 階段には手すりが付いていて安心です
  • トイレには窓があり、湿気やにおいがこもらず快適です
  • 大きな窓と吹抜で、開放感のある階段ホールになっています
  • 勾配天井がワンポイントになっています
  • 2面採光の明るい洋室です。南面は出窓になっています
  • 全居室に収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます
  • 障子窓から柔らかな光の差し込む、落ち着きのある和室です
  • 戸を開け放つと、リビングと合わせて約20帖の広々空間になります
  • 東側が高台になっているので眺望がよく、開放感があります
  • 南側は現況更地のため、陽当たり良好です
  • 訪問者が一目でわかる、防犯に欠かせないモニター付きインターホン。
  • お風呂用リモコン。キッチンの流しの横についているので、家事をしながらお湯張りも楽々です♪
  • オートバス・追い焚き機能付きです
  • 駐車場は2台可能です(車種による)
  • 周辺は整備された住宅地で、落ち着いた住環境です
  • 南向きで陽当たり良好！
  • 北側には庄内川があり、遊歩道もあるため、お散歩に最適です
  • 前面道路は約6ｍあるので、駐車も楽にできます

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅
    【バス】4分 志段味西小学校 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区深沢１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　出窓　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    全室南向きの明るい間取。全室収納と2階にウォークインクローゼットあり 東側が高台にな

    っており、陽当たりが良く開放感があります 東名高速道路「守山」スマートICまで約1.1kmで、お出かけにも便利です
    ※インスペクション実施予定 ※設備保証2年間付与（詳しくはお問い合わせください）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市守山区深沢１丁目中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１４．７、和６、洋６、７．５、７．７） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 118.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2006年3月(築20年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1190585115
    情報公開日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/04/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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