売戸建住宅 名古屋市西区 坂井戸町 (庄内緑地公園駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 庄内緑地公園駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市西区坂井戸町
築年月 1995年7月(築31年) 建物面積 115.42㎡ 土地面積 公簿 102.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　３面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 無駄のない考えられた間取り。
  • 北側から見た外観。令和５年に外壁塗装済み。
  • １６．５帖の広いＬＤＫ。南面はお庭、三面採光でとても明るいリビングです。
  • 家の中心であるリビングに収納があることで、使ったものをその場でサッと片付けられ、散らかりにくくなります。
  • リビングが一望できるのでお子様の様子を見ながらお料理できます。
  • 動線が短く、効率的な調理が可能なコの字のキッチンスペース。
  • １坪サイズの浴室。リラックスタイムをどうぞ。浴室暖房乾燥機も装備済み。
  • ワイドサイズのシャンプードレッサー。身だしなみを整えるのに便利。
  • タンクレスのトイレ。手洗い用ボウルを装備しているので、洗面室へいく面倒が省けます。
  • 中２階の５．５帖の和室。備え付けのタンスでお部屋がスッキリ片付きます。
  • 二面採光の明るい６帖の洋室。クローゼットも装備。
  • 南一面のワイドバルコニー、洗濯物干し場としても活躍します。
  • 豊富な玄関収納、スニーカーも革靴もブーツも傘もキレイな玄関を保ちます。
  • 愛車を大切にしたい方に嬉しいビルトインガレージ。
  • 南側の庭は駐車スペースにも変更可能。
  • フルハウス物件紹介　名古屋市西区坂井戸町　と検索。
  • ヤマナカ小田井店
  • セブンイレブン名古屋市場木町店
  • ツルハドラッグ大野木店
  • 名古屋市立山田東中学校
  • 名古屋市立大野木小学校
  • 庄内緑地公園

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      物件詳細情報

      交通 名古屋市鶴舞線 / 庄内緑地公園駅 徒歩7分
      その他交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 小田井駅 徒歩15分
      名鉄犬山線 / 中小田井駅 徒歩17分
      所在地 愛知県名古屋市西区坂井戸町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：北向き
      大野木小学校・山田東中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 名古屋市西区坂井戸町９５番地２
      間取り(内訳) 4LDK（和 7.5･5.5　洋 6･6　LDK 16.5） 建物面積 115.42㎡
      土地面積 公簿 102.07㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1995年7月(築31年) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　北東6.0m 公道 接面6.0m　南西4.0m 公道 接面6.0m
      建ぺい率 80% 容積率 300%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6990354412
      情報公開日 2026/05/22 次回更新予定日 2026/06/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)大丸不動産

      交通：
      名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
      住所：
      愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
      TEL：
      052-325-6317
      FAX：
      052-325-6318
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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