売戸建住宅 名古屋市港区 東蟹田 2階建 4LDK

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価格 2,299万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩3000ｍ
所在地 愛知県名古屋市港区東蟹田
築年月 1999年12月(築26年7ヶ月) 建物面積 96.89㎡ 土地面積 公簿 117.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」日当たりのいいＬＤＫで家族団欒の時間をお過ごしください。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」日当たり良好１２．２帖のＬＤＫの様子です。
  • 「キッチン」壁付けカップボード付きキッチンでＬＤＫを広くお使いいただけます。
  • 「浴室」ゆったり浸かれるラウンドバスに新品交換しております。
  • 「洗面脱衣所」ゆとりある洗面脱衣スペース。身支度も洗濯もスムーズにこなせます
  • 「洗面脱衣所」洗髪洗面化粧台新品交換しております。
  • 「トイレ」温水暖房機能付きトイレに新品交換済みです。
  • 「和室」１階６帖和室の様子です。
  • 「和室」収納がしっかりできる押入れがございます。
  • 「和室」別の角度からのお写真です。
  • 「２階西側洋室」別角度からのお写真です。
  • 「２階西側洋室」約６帖のお部屋になっております。２階は全ての洋室が南向きになっており、日当たり良好です。
  • 「２階中央洋室」元は扉で仕切られていたスペースに壁を新設し、使い勝手のある間取りに変更いたしました。
  • 「２階中洋室」約６帖の使い勝手の良いお部屋になってます。
  • 「２階東側洋室」別角度からのお写真になります。
  • 「２階東側洋室」約７．５帖のお部屋で寝室としても十分な広さのお部屋になっています。
  • 「玄関」広々とした土間と開放的な玄関が広がっています。
  • 「バルコニー」２階にはバルコニーが２つございます。洗濯物も楽々ですね。
  • 「設備」モニターホンで来客時も安心。新品交換済です。
  • 「キッチン」コンロ・グリル新品交換済みです。
  • 「キッチン」お掃除らくらくのマルチシンクに新品交換済みです。
  • 「キッチン」食洗器付きで洗い物の時間短縮、節水もできます。
  • 「キッチン」壁付けのカップボードを新設しております。食器や調理器具もたくさん収納出来ます。
  • 「浴室」冬場の入浴も安心。浴室暖房機付きで快適なバスタイム
  • 「ＬＤＫ」床下収納がございます。日々の日用品の収納に便利ですね。
  • 「２階中央洋室」クローゼットが付いております。
  • 「２階東側洋室」２階の洋室は全部屋収納付きです。本お部屋にはクローゼットが２つございます。
  • 「下駄箱」お子様の靴が増えても十分収納可能な大きさになってます。

    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩3000ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市港区東蟹田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ※過去リフォーム：２０１７年月不詳　外壁塗装
    ※１０?高度地区、緑化地域、建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階５０．５２m2　２階４６．３７

    m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市港区東蟹田３０６－２
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 96.89㎡
    土地面積 公簿 117.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1999年12月(築26年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年05月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.5m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151300028
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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