売マンション ライオンズガーデン稲沢西棟　１－３１１ 3階 3LDK

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価格 2,350万円 階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩14分
所在地 愛知県稲沢市大塚南５丁目
築年月 2004年6月(築21年11ヶ月) 面積 壁芯 81.07㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　閑静な住宅街　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」約12帖のLDKです。和室と隣接しております。
  • 現地外観
  • 「LDK」別角度の写真です。日当たりがよく、キッチンと和室にも光が入ります。
  • 「キッチン」カウンターキッチンになっており、吊戸棚をコンパクトに抑え、見晴らしを広げています。
  • 「浴室」新品交換済み。
  • 「洗面台」新品交換済み。コンセントと照明がございます。
  • 「トイレ」洗浄機付きトイレに新品交換済み。
  • 「西側洋室約7帖」ウォークインクローゼットがございます。
  • 「西側洋室約7帖」別角度の写真です。ウォークインクローゼットがございます。
  • 「トランクルーム」個別にございます。
  • 「トランクルーム」中のお写真です。
  • 「東側洋室約6帖」クローゼットがございます。
  • 「東側洋室約6帖」別角度の写真です。クローゼットがございます。
  • 洋室
  • 「西側洋室約7帖」ウォークインクローゼットのお写真です。
  • 「玄関」クロス、靴箱交換済み。
  • 「玄関」靴箱新品交換済み。
  • 「和室約6帖」クロス張替え、畳表側済み
  • 「洗車場」10分10円で水栓が使用できます。
  • 「設備」給湯器パネルの写真です。新品交換済み。
  • 「キッチン」ガスコンロ新品交換済み。3口ございます
  • 「キッチンシンク」水栓が切り替えで来て使い勝手が良くなっております。
  • 「共有部」2階部分から入れる公園がございます。
  • 「敷地内駐車場」81番（マンション側右から3番目）を3月から使用可能です。
  • 「浴室」浴室乾燥機の写真です。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市大塚南５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,350万円 平米単価 28.99万円/㎡
    管理費 12,500円/月 修繕積立金 11,260円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズガーデン稲沢西棟　１－３１１
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　トランクルーム　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 81.07㎡ バルコニー 13.46㎡
    階建/階 8階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2004年6月(築21年11ヶ月) 総戸数 100戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クッションフロア張替え
    駐車場 有　1,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1148175911
    情報公開日 2025/11/25 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／東枇杷島　徒歩12分
    住所：
    愛知県名古屋市西区枇杷島５丁目３－６　
    TEL：
    052-325-6317
    FAX：
    052-325-6318
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２３１５２号

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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