売マンション フレストアルファ岐阜竜田町 1404 3SLDK

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価格 3,280万円 階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 加納駅 徒歩8分
所在地 岐阜県岐阜市竜田町６丁目
築年月 2007年4月(築17年1ヶ月) 面積 壁芯 110.84㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

ペット相談　角部屋　最上階　南向き　免震構造　バス１坪以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 最上階南東角部屋　３面バルコニー　収納多数　平屋戸建て感覚で住めます
  • 免震構造の１４階建て　最上階東角部屋
  • マンションの玄関とは思えない、白を基調とした綺麗で広い玄関
  • 大容量シューズＣＬにはオシャレな間接照明付き
  • 折り上げ天井に間接照明　廊下にも細部までこだわりがあります
  • シャンデリアが映える、お城のような内観のリビング
  • キッチンがリビングより高くなっていますので、目線が高くキッチンにいても眺望が良いです
  • タオルや着替えなどを収納できるリネン収納（可動棚）のある洗面　化粧台もワイドタイプで収納力◎
  • １４１８サイズのユニットバスは窓もあり　リラックスしたバスタイムを実現
  • 温水洗浄付トイレ　ご希望の方は新品交換承ります
  • 南西洋室　秘密基地のような部屋は　奥にＷＩＣＬあり　小上がりスペースは用途多様
  • 南西洋室のＷＩＣＬ
  • 北東洋室　造作収納あり　ステンドグラス入りの建具で隣の部屋と繋がります
  • 北側洋室　間仕切り戸を開けて約１３帖の広い洋室に
  • 北側洋室にも収納があります
  • 奥行きのある広いバルコニー　スロップシンクもあります
  • １４階最上階東角部屋で眺望、採光、通風良好です
  • 玄関横の収納
  • 玄関横の収納２
  • 玄関正面にも収納スペースがあり　ハンガーパイプなどを設置すれば　コートなどをかけておけます

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 加納駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩14分
    所在地 岐阜県岐阜市竜田町６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,280万円 平米単価 29.60万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 9,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 町内会費：500円
    建物名・部屋番号 フレストアルファ岐阜竜田町 1404
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ワイドバルコニー　駐輪場　間接照明　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：大日本土木㈱
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK
    専有面積 壁芯 110.84㎡ バルコニー 27.87㎡
    階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年4月(築17年1ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 内装：全室クロス張替え
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット その他：規約による
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981652004
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸不動産

    交通：
    東海道本線／尾張一宮　徒歩32分
    　　　【バス】6分　名鉄バス「朝日」バス停　停歩9分
    住所：
    愛知県一宮市富士２丁目１０－２９　
    TEL：
    0586-64-5027
    FAX：
    0586-64-5028
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３１５２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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